Ремонт кровли кинотеатра «Родина» в Сочи

Задача

Кинотеатр «Родина» — знаковое для Сочи сооружение сталинского ампира, построенное в 1937 году. Имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Любые работы на здании согласуются через краевое Управление государственной охраны объектов культурного наследия.

Кровля — плоская, мягкая, многократно подновлялась битумными материалами за 85 лет эксплуатации. К 2024 году состояние стало критическим: протечки в зрительном зале, в фойе, вздутия покрытия по всей площади. Обычный демонтажный ремонт привёл бы к повреждению карнизов и парапетов с оригинальной лепниной — что категорически запрещено охранным обязательством.

Решение

Полимочевина оказалась идеальным решением именно для ОКН: не требует демонтажа, наносится «мягко» (без механического воздействия на примыкания), не утяжеляет конструкцию.

Подготовили проектную документацию и согласовали её с региональным Минкультом:

Акт визуального обследования с фотофиксацией всех архитектурных элементов
Технологическая карта производства работ с указанием защитных мероприятий
Паспорт применяемого материала и сертификаты пожаробезопасности
Обязательство не менять цветовое решение фасада

Согласование заняло 3 недели. Работы — всего 4 дня.

→ Что мы сделали по этапам

Согласование работ с краевым Управлением охраны ОКН
Акт визуального обследования с фотофиксацией всех элементов
Ручная зачистка примыканий к карнизам и парапетам
Напыление полимочевины при температуре +8…+14°C
Финишная эмаль RAL 7024 (согласована с охранным органом)
Сдача комиссии регионального Минкульта без замечаний

Сложность

Примыкания к карнизам и парапетам с лепниной — невозможно было использовать болгарку или электроинструмент. Чистили поверхность вручную, мягкими шпателями и жёсткими кистями. Ни один архитектурный элемент не был затронут.

Цвет финишной эмали — согласован с охранным органом: тёмно-серый RAL 7024, близкий к оригинальной битумно-серой кровле, невидимый с улицы.

Все работы велись при температуре +8…+14°C — было холодно для битума, но идеально для полимочевины. Использовали зимний состав праймера и оборудование с подогревом шлангов.

Результат

Кровля герметична, все протечки устранены. Карнизы и парапеты сохранены в оригинальном виде. Комиссия регионального Минкульта приняла объект с оценкой «без замечаний».

Через год объект прошёл плановый осмотр: покрытие в идеальном состоянии, архитектура здания не пострадала. Опыт работы с ОКН был описан в методическом материале для краевого Управления охраны объектов культурного наследия.

Фото процесса работ

06 кадров

**Кровля до начала работ.** Историческое здание 1937 года, кровля с массой ремонтов

**Согласование с Минкультом.** Подготовка проектной документации и фотофиксация

**Работа с лепниной.** Чистка вокруг карнизов вручную, без электроинструмента

**Праймирование.** Зимний состав, температура воздуха +8…+14°C

**Напыление полимочевины.** Бесшовный слой 2 мм без касания архитектурных элементов

**Сдача комиссии Минкульта.** Принят без замечаний, цвет RAL 7024 невидим с улицы

→ свайп для навигации

Мы впервые делали кровлю на объекте культурного наследия. Узнали, как устроено согласование, и теперь готовы работать с ОКН любой сложности — от санаторных корпусов до исторических театров. — Леонид Гуреев, технический директор ПОЛИГИД

→ Видео

Итог работ на объекте

Нужна оценка вашего объекта?

Инженер приедет бесплатно по Сочи, составит карту дефектов и фиксированную смету за 24 часа.

Оставить заявку →

Кинотеатр «Родина»